Еще в марте 1802 года женой академика Каролиной Ивановной Паллас с публичного торга приобретена дача, располагавшаяся тогда в дикой глуши (теперь это территория современного парка «Салгирка»). Общая площадь имения составляла около 48 га. В комплекс усадьбы входил большой каменный дом со двором, службами, водяной мельницей, фруктовым садом.

Первым владельцем усадьбы после присоединения Крыма к России был Михаил Петрович Мартыновский, коллежский асессор, входивший в состав первого Таврического областного правления (известно, что Мартыновский принимал деятельное участие в подготовке приезда в Симферополь Екатерины II). В сентябре 1788 года он введен во владение хутором Михайловским, названным по имени хозяина (эти интересные для истории усадьбы Палласа сведения находятся в госархиве АРК среди архивных документов первой четверти 19 века под названием «Хутор Михайловский»).

Хутор Михайловский (ныне – парк «Салгирка, Ботанический сад) – план 1824 года губернского инженера Мухина. На плане «новый дом» - загородный дом гражданского губернатора Тавриды Д. В. Нарышкина (по книге: Белова С. Этюды истории, культуры, архитектуры.- Симферополь: Таврия-Плюс, 2001)

Основная постройка усадьбы – большой каменный дом – сооружен до 1788 года и, по всей вероятности, принадлежал выехавшим за границу татарам. Он унаследовал стилистику архитектуры городов Малой Азии и Южного Причерноморья.

Одноэтажный, вытянутый в плане прямоугольный объем, состоял из трех анфиладно расположенных комнат и большой террасы с юго-западной стороны, которая занимала половину дома и была открыта с трех сторон. Главный северо-восточный фасад не имел особо примечательных архитектурных элементов, кроме ряда окон в неглубоких нишах, украшенных декоративным замком, а у двух боковых окон – незатейливыми сандриками. Крыша над террасой поддерживалась по углам каменными столбиками и двумя деревянными колоннами из дуба на юго-западном фасаде. Колонны были цилиндрические, в верхней части квадратные, в специальные пазы вставлялись деревянные решетчатые рамы. Потолок террасы и помещений был подшивной, набранный из профилированных элементов.

Четырехскатная крыша была покрыта яркой желобчатой черепицей, имела малый уклон и большой карнизный вынос. Два резных пинакля из белого известняка, установленные на пересечении ребер с коньком, придавали зданию живописность и оригинальность.

На территории имения Палласа планировалось построить дом для Таврического губернатора (с 1823 по 1829 гг.) Дмитрия Васильевича Нарышкина, а строения усадьбы Палласа использовать под службы. В «Деле о выдаче плана на дачу хутора Михайловского госпоже Нарышкиной» обнаружены планы усадьбы 1824 года. Учитывая, что отъезд академика Палласа из Крыма был предопределен (жизнь с Каролиной Ивановной не сложилась) и дача хутора Михайловского была для него временным местом проживания, до отъезда хозяина ремонтные работы не проводились. После отъезда Палласа из Симферополя в 1810 году хозяйкой имения осталась его жена Каролина Ивановна. Вместе с владелицей в имении находились и 12 крепостных крестьян, которые впоследствии были отпущены хозяйкой на волю. Из-за пошатнувшегося материального состояния и ограниченности средств Каролина Ивановна вынуждена была расстаться с коллекциями, гравюрами, книгами, фарфором и мебелью – ценностями, некогда украшавшими своеобразный симферопольский дом-музей Палласа. Она неоднократно обращалась к императору с просьбой о выделении ей помощи, но ее тоже не хватало. Через три года после отъезда Палласа она подала прошение в Таврический приют общественного призрения с просьбой выплатить ей четырехгодичное содержание под залог имения (около пяти тысяч рублей). С 1818 года усадьба постоянно находилась под угрозой продажи с публичных торгов (оценена в 5000 рублей), пока, наконец, не перешла в 1824 году во владение Натальи Федоровны Нарышкиной. Можно сделать вывод, что после отъезда Палласа капитальные работы не велись, а план дачи хутора Михайловского 1824 года следует рассматривать как план усадьбы в период пребывания там академика.